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[房地新聞]不畏房市寒冬!老豪宅靠優勢抗跌
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作者:
kok4321
時間:
2017-11-1 12:25 AM
標題:
[房地新聞]不畏房市寒冬!老豪宅靠優勢抗跌
資料來源: 三立新聞網 2017年10月31日
新豪宅不斷興建,老牌名宅的地位卻是屹立不搖。像是台北市信義路三段上的第凡內花園、松智路上的贊泰花園廣場、安和路的僑福大樓等老牌豪宅,因為興建時間早、地理位置優異,而且室內使用坪數也比後期的豪宅多出不少,再加上有許多企業老闆和名人住過,光環加持下讓這些歷經風霜的老牌豪宅,房價相對抗跌。
記者:「老牌名宅第凡內花園,因為交易稀有,所以在這一波的房價下修中,價格仍然撐得住。」
交通便利,附近就有捷運站,還有大安森林公園,這些條件成為早期豪宅的抗跌因素,像是信義路三段上的第凡內花園5樓戶,今年以每坪143萬元成交,單價比4年前每坪142萬元略高,其他近2年成交的贊泰花園廣場和百吉,每坪都在130萬元以上。
房仲業者張旭嵐:「以當時的年代去看的話都會是一時之選,不過現在這些雖然屋齡都已經有20年左右了,但是它仍然是在主要的精華地段。」
除了早期興建的地理優勢外,名人加持也是一大關鍵。像是僑福花園廣場就曾住著何麗玲、侯佩岑和母親林月雲,帝景水花園名人更多,包括張忠謀夫婦、寒舍賴英里還有華南金千金林宛嫻,正敦南商圈的鑽石雙星則有黃任中和曹興誠,仁愛雙星更曾住有林青霞和秦漢。2大主因讓老字號豪宅不畏房市寒冬。
房仲業者張旭嵐:「知名住戶都是屬於大概是2、30年前的富一代,規劃土地的持有面積還有它的整體的室內面積,都是比其他新建豪宅比例來說是比較大的,所以他們反而覺得在這個區段當中,住的比較方便又自在。」
面對新豪宅不斷出現,這些早期豪宅保有相對優勢地點,再加上名人光環加持,就算有了歲月痕跡,依然不失風采。
感想:
對於有錢人來說
居住的地方不但要好
有些名人鄰居絕對是有加分的
老豪宅正可以滿足這些要求
而且這種案子若是要賣
不需要找仲介
就由鄰居或是朋友介紹買走了
可以說光有錢也不一定能買得到
作者:
macquarie88
時間:
2017-11-1 10:59 AM
地點、地點、地點,好地點的房子還是大家爭著買
作者:
liweichih
時間:
2017-11-3 01:41 PM
好的地段再加上優質的管理,都會是抗跌的原因
作者:
wawo1970
時間:
2017-11-3 02:53 PM
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作者:
cadboss
時間:
2017-11-9 12:17 AM
豪宅的重點是鄰居,類似富豪俱樂部。
地點 建材等等,其實沒那麼重要。
重點是有錢人聯絡感情,一起做生意賺錢。
所以,豪宅不容易跌價,因為退出俱樂部,會少賺很多錢。
作者:
紫色毬果
時間:
2017-11-9 03:14 AM
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作者:
tonyyyytseng
時間:
2017-11-9 09:09 AM
地點,地點,地點應該是這些豪宅賣的動的原因吧.
地點好的地方,就算是社會宅也會被炒到天價;
地點差的地方,就算是超級豪宅也會淪落平民價.
作者:
wkwg
時間:
2017-11-10 04:52 PM
蛋黃區都是 豪宅區,地點好當然可抗跌
作者:
eason.sung8888
時間:
2017-11-10 05:39 PM
每坪130萬元仍然是好貴阿
作者:
yolin0514
時間:
2017-11-11 09:30 PM
謝謝分響明天立馬來看看,謝謝
作者:
藍海策略
時間:
2017-11-12 02:04 PM
房子部會越放越值錢
值錢的都是地價上漲了
作者:
陳威雞
時間:
2017-11-12 04:29 PM
這是真正的豪宅社區
因為地點.格局.坪數.建商極佳
當然裡面都是水準高的住戶
裡面一位難求
少人賣
一有人要賣就有人搶著買
固然價格穩穩地
作者:
zsedc06100526
時間:
2017-11-30 08:49 PM
地點 地點 地點 還有 居住的人!! 抗跌 不怕跌 敢耗 不賣就沒所謂的跌價
作者:
wkwg
時間:
2017-12-1 01:20 AM
基本都是看地段的, 房價是炒出來的 ,地點最重要
作者:
qaz123plm321
時間:
2017-12-3 02:11 PM
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作者:
jhr46105
時間:
2017-12-11 12:32 PM
地點地點~ 所以是告訴大家~ 都要像投資客那樣買地點~ 然後再喊著打投資客~
等到自己要賣房子的時候就是角色互換了~
老話一句 ~ 有好的地點 就是要有現金 被人搶走再賣高 不用喊打 可以買地點較遠的 ~ 台北這麼多房子
作者:
wkwg
時間:
2017-12-11 11:30 PM
豪宅的房價不易跌,全都是好地段 。
或要再等金融危機再現
作者:
s010686
時間:
2017-12-12 01:20 PM
價格好不好不是自己說了算
要賣得出去才是真價格
作者:
foxcat12
時間:
2017-12-12 04:00 PM
豪宅成交量小!!
重點是鄰居素質也比較好!!
這是珍貴的地方!!
作者:
zsedc06100526
時間:
2017-12-15 04:59 PM
所謂的抗跌 只是 沒人賣而已吧!! 所以抗跌
作者:
jhr46105
時間:
2018-5-18 06:43 PM
台灣人最妙的就是 別人住得好 過的好 就是要酸 攻擊~
作者:
squiral12001
時間:
2018-5-19 07:57 AM
真正豪宅之所以為豪宅
除了基本的地點.建材.格局以外
住戶才是重點
千金買房~萬金買鄰阿
作者:
codykang8067
時間:
2018-5-25 11:50 AM
屋齡不是問題,社區管理才是重點.老房子地點好就可以抗跌
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