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標題: [購屋]是否只能下南部置產了 [打印本頁]

作者: jabak62102000 時間: 2018-2-3 10:21 AM 標題: [購屋]是否只能下南部置產了

本帖最後由 212410 於 2018-2-9 08:23 AM 編輯

現在北部房價已經漲到不合理的程度
是不是只能在年輕時賺點錢到南部先置產租人
等退休時再下南部過晚年生活這條路了?

作者: khsos 時間: 2018-2-3 11:50 AM

那何不考慮東部置產更合理

作者: 陳威雞 時間: 2018-2-3 02:26 PM

沒有不可以
可是租人大不易
你買南部租人
北部你跟人租?
你還倒賠
資產來看你是縮水
退休?
你有月退俸在想這個問題

作者: joe198 時間: 2018-2-5 07:35 AM

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作者: ts153 時間: 2018-2-6 06:55 PM

城市住不下去, 只好往郊區去! 這是趨勢! 重要的是, 考慮自己的需要!

作者: hopy35 時間: 2018-2-7 10:50 AM

老了反而要住都市, 醫院, 食衣住行才方便.
而且老了也不能開車, 騎車. 沒有捷運公車, 就要麻煩小孩了.
現在不如去南部拼, 存多點錢回北部買房子.

作者: joe198 時間: 2018-2-8 01:41 PM

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作者: chen6019 時間: 2018-2-8 01:55 PM

退休的話
可以至南部
未來工作機會還是以北部居多
人一定是跟者工作機會走的

作者: tonyyyytseng 時間: 2018-2-8 04:27 PM

在哪邊買房應該是自我條件評估下的決策!
畢竟北部跟南部生活步調與習慣真的有所不同.

但退休後真的可以選擇南部 or 東部居住，至少天氣比較誼人!

作者: flytomit2017 時間: 2018-2-8 06:30 PM

買南部租人...等你退休再回來住30年老房子?到時候少子化房價會變怎樣很難預測....

作者: mas0927 時間: 2018-2-8 08:07 PM

現在北部不是還在跌嗎
可以再等等阿

作者: 212410 時間: 2018-2-9 08:25 AM

覺得北部房價不合理，是因為你只看精華區。
南部就合理?我不認為。

作者: klove1943 時間: 2018-2-10 02:26 PM

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作者: aaaka 時間: 2018-2-10 07:26 PM

南部也不便宜啊!!以周遭的環境來比較，還是貴!!

作者: moneyleon 時間: 2018-2-10 10:06 PM

如果房價持續上漲，這點可以考慮，反之....

作者: zevzev1030 時間: 2018-2-10 11:42 PM

南部比較高級的區域也是很貴的吧。
而且南部要租人是要租誰呀....大部分回南部工作的都馬打算買房子了。

作者: wkwg 時間: 2018-2-17 03:44 AM

覺得老了去買醫院旁邊的房子,是個不錯選擇

作者: c508313 時間: 2018-2-18 10:06 AM

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作者: openrain88 時間: 2018-2-18 02:29 PM

南部和北部房價真的差很多,現在南部有些房價也開始有些鬆動了,有些房價還是天價,須多多比較喔

作者: nike320 時間: 2018-2-19 02:25 PM

果然是天龍人說天龍話..............

作者: Gary-shi 時間: 2018-2-22 09:00 PM

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作者: cadboss 時間: 2018-3-1 01:22 AM

現在去置產，等到退休，房子也老了。
南部人口外移嚴重，而且沒有改善的跡象，所以房地產應該起不來。
投資置產，並不是只有房地產，還有其他管道。
真的要去南部養老，可以等到退休後，再去南部買房。

作者: extendsky 時間: 2018-3-1 01:46 PM

房價跟地點的關係影響比較大
同樣三十坪的大樓
在大安區跟在北投區的房價
應該會有滿大的差距

作者: lululume22 時間: 2018-3-6 04:39 PM

其實北部還是有便宜的房子，你可以挑一些地段不錯的中古屋，花些錢裝潢或改建也是不錯的選擇

作者: cc8913230 時間: 2018-3-8 02:19 AM

去南部要考慮的重點第一是要能找到長期的工作

南部真的工作機會少很多

第二是要考慮空汙

中南部這幾年空氣越來越差

作者: vagogo 時間: 2018-3-9 03:39 PM

本帖最後由 vagogo 於 2018-3-9 03:43 PM 編輯

南部房價便宜,可以看你的所得比來考慮,也許你在台北賺比較多,可以cover,
而且也不一定要買新成屋,如果你有心的話也可以找法拍屋,或者蛋白區中古屋,像我自己在金融海潚買兩百多而以,雖然是老房子,但裝潢後仍然住起來不錯,而且也因此存得了錢,現在若賣了舊房加存的錢就可以換新房子了,因為當時比租房划算.且有兩間房屋,一間租給好朋友,老屋比較擔心漏水問題,剛好我也有遇到,好在鄰居都很好,最後花錢有解決.

作者: a741160501 時間: 2018-3-13 11:19 PM

北部又不是只有台北.非六都的房價應該還好吧.

作者: mcchsh 時間: 2018-3-14 06:27 PM

不考慮中部嗎？
想出租的話，
中部還蠻多平價的二收屋

作者: rogersug 時間: 2018-3-14 09:05 PM

中部南部都有成長空間

作者: 風水火 時間: 2018-3-15 01:51 PM

南部的房地產不輸北部
但是薪水卻是差很多
所以還是要來北部背
好中的殼阿

作者: harker633 時間: 2018-3-17 02:39 AM

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作者: tsehwu 時間: 2018-3-20 09:32 PM

喝西北風嗎？如果是有錢老闆，住哪不都一樣？只是看心情。其它人，一樣苦熬！

作者: itrc123 時間: 2018-3-25 08:14 AM

臺灣房價過去已經漲很多了現在年輕人都買不起了沒買盤漲不起來

作者: jack846972 時間: 2018-3-25 03:36 PM

南部的話我覺得高雄不錯,建設多房價也不向北部那麼誇張,有機場有捷運

作者: popzxcvasdf123 時間: 2018-3-31 04:48 PM

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作者: 黑捲毛 時間: 2018-3-31 06:24 PM

高雄市區房價近10年已被炒高，市府主動重劃土地拍賣，加上周邊重大建設加持，讓拍賣的土地價格一直飆高，建商看好區段發展也不斷加碼購地成本，當土地成本墊高後，房屋售價自然也跟著水漲船高，每坪喊到60萬的建案越來越多。
隨著新案售價拉高，中古屋不分蛋黃區、蛋白區也都跟著拉抬售價，每坪最少都要18萬起跳，對比10年前30年以上公寓每坪4-5萬；大樓每坪8-9萬，足足漲了一倍以上，要說高雄人的薪支所得能負擔每坪18萬的房價還真是不多，某些熱門建案雖然完銷，但入住率真的不到一半，何況那些未完銷的建案，空屋率更是高，幾乎連管委會多無法成立，只能由建商自行支付管理費用。
所以房價炒高了，獲利者有土地所有人、市政府、建商、貸款的銀行，而等待獲利者有投資客，被宰的就只剩自住客，揹著30年的高額貸款，100萬每月平均本息攤要3800多元，貸個600萬大概薪水2/3就不見了，所以與其在高雄市區置產，不如將錢存起來做投資組合，等退休後租個房子輕輕鬆鬆過1-20年都來得有效益。

作者: monkeyjoe 時間: 2018-3-31 10:44 PM

很ok啊，重點是你預算要夠啊，如果是只有3、400萬，卻想要買市區的電梯大樓加車位，這樣是不夠的。

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-1 11:53 AM

朋友
重點是你要能租得掉
如果你要想買南部房子租人
自己在北部租房子
那就別鬧了

你買南部租人1萬
北部跟人租兩萬
再加上你要繳房貸
如果沒租出去那你連一萬都沒有得收
懂?

作者: happy5326 時間: 2018-4-2 10:54 PM

看哪邊鄉下
我們這這麼偏僻
一坪5萬就有了
晚上差不多8-9點整條路應該就沒什麼人了

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-7 06:20 PM

呵呵呵
一坪五萬
所以該地區建商是無法推案的
連建築成本都不夠
呼應我前面說的
買來租人很難
以後要賣掉賺錢也難
買來住你還要能忍受孤獨

作者: youngmind 時間: 2018-4-9 03:12 AM

南部空氣濫成這樣,還適合住嗎?還是多三思吧!桃園好像不賴.

作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2018-4-9 10:53 AM

陳威雞發表於 2018-4-7 06:20 PM
呵呵呵
一坪五萬
所以該地區建商是無法推案的

不一定，中古屋每坪5萬的地方
小量推案每坪12~15萬的新透天
比如說一個小社區20~30戶這樣
慢慢賣照樣可以賣掉
總是有人會想要住新房子，經濟基礎夠的話
那些人不會把買房當作投資
而是純粹消費這樣

作者: bbbking 時間: 2018-4-9 03:38 PM

其實離開雙北,房價就低很多了

高雄.台南的房價也不低了

如果考慮保值,交通便利學區佳的小坪數容易出租,入手價也低

作者: pp7931 時間: 2018-4-9 04:51 PM

南部也被炒得很高，貴翻了，怎麼買的下手啊？！

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-9 05:20 PM

恩.........
如果新成屋跟中古屋價差極大
移入人口非常少
就算只推10戶都可能賣不完
因為不是買不買問題
是沒人買

作者: willis.terry 時間: 2018-4-10 10:04 AM

現在不管北中南房價都漲到覺得不是真實價格的反應，還是再看看吧。

作者: lee1969800 時間: 2018-4-14 03:00 PM

現在政府有蓋合宜住宅可以考慮申請

作者: polppppppp 時間: 2018-6-11 11:00 AM

千萬不要來南部
已經很貴了，再來更貴

作者: topkingguy 時間: 2018-6-13 07:00 AM

台灣的有錢人把錢都丟在房產，對經濟推動完全沒幫助

作者: llllll101010 時間: 2018-6-13 11:00 PM

南部的市中心一坪也要2字頭其實也沒比較便宜=.=

作者: zsedc06100526 時間: 2018-7-27 11:51 PM

鼓勵生育吧這才是根本道理!! 需求變多了!! 景氣才會好!!

作者: dy30816 時間: 2018-7-28 02:44 PM

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作者: freemountain 時間: 2018-7-29 11:22 PM

有的版友說了重點, 只要南部生活機能ok.
醫院等養老設施均有. 南部也沒差

作者: creole0910 時間: 2018-8-8 03:43 PM

可是
南部現在也很誇張阿
有版主這種想法的人很多,也是促成南部房價急速拉抬的主因阿

作者: legend8999 時間: 2018-8-10 07:33 PM

南部的定義是??
只要是都市的房價一般薪水階層都買不起的(EX:台中台南高雄)

作者: gotoemail 時間: 2018-8-13 09:04 PM

南下購屋，必須面對更少的工作機會

作者: a86241 時間: 2018-8-14 01:16 AM

太悲觀了就算同樣是台北市萬華北投也有相對平價的房子若是拉到新北市淡水三峽三隻樹林之類的真的有高到買不起得程度媽

作者: a741160501 時間: 2018-8-15 09:11 AM

非六都的北部.應該不高的.北部又不是只有台北新北

作者: shinosakii 時間: 2018-8-18 04:34 PM

其實到一個覺得還可以生活但是房價能負擔的地方生活就好了

作者: goldsatan 時間: 2018-8-19 09:32 AM

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作者: solarmodule 時間: 2018-8-22 10:29 AM

嘉南平原地又遼闊只是還多數是農地
未來建地變多供給就會遠大於需求了

作者: aksd1204 時間: 2018-8-23 10:05 AM

長期來看整體性的供需當然是決定房價的最大因素，但現階段考量區域發展及就業機會的話，北中南6都的均價一定會相對較高，跟北部不北部應該不算直接關係。

作者: creole0910 時間: 2018-8-23 01:52 PM

歡迎來南部買農地林地種植,享受養老生活
也為地球盡一份心力

作者: openrain88 時間: 2018-8-26 07:55 AM

如果跟北部比的話確實南部房價較合理一些,如果退休可以考慮南部置產喔!!

作者: icepet 時間: 2018-8-26 11:41 PM

再等等~~再等等~~還沒到谷底~~再等個幾年吧~~要有點耐心~~

作者: goldsatan 時間: 2018-9-2 03:54 PM

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作者: 小海1 時間: 2018-9-7 12:24 AM

現在不如去南部拼, 存多點錢回北部買房子

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