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壽險業者一直是國內土地標售市場的主力,而其手上也多擁有驚人不動產,據商仲業了解,其中以號稱「新國父 (富)」的新光、國泰、富邦人壽三家最多,光是大樓就有數十甚至上百棟,土地更是難以統計。其所擁的土地及房產等不動產的價值因為沒有重估,新、國、富不動產身價難以統計,但略估這三家集團身價,應以國泰最高。
其中國泰人壽最多,不含土地在內,全台商用不動產就超過200棟,包括信義計劃區的國泰金融中心,經貿大樓等。國壽在尚未實施資產重估前,股市估算其不動產資產價值至少千億元以上。
新光人壽也有上百棟,包A9、A8、A4、曼哈頓大樓、新光傑仕堡等,新壽若採用新的會計認列制度IFRS計算,資產負債表會認列不動產重估價值,股市保守推估認列不動產增值金額至少有500、600億元。
至於富邦人壽則是近年急起直追,持有的大型不動產包括富邦金控總部、環亞大樓、A11等。... |
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