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[聊天] [個人觀點]820房仲上街反政府[複製鏈接]

nylakers

小學生(200/1000)

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發表於 2014-8-5 08:24 PM|顯示全部樓層

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本帖最後由 212410 於 2014-8-6 12:24 AM 編輯

剛剛看到新聞，聽說820有3萬房仲要北中南集合集體上街遊行反政府，反政府在房市上的無能。
看到這個我都笑了.......
基本上房仲根本不該反政府~~ 而是該反自己的老闆為何要把房價炒到那麼高!!! 政府雖然還是無能，但是該打房的動作還是要有，不然到底是誰買得起現在的房子? 而且，說真的現在根本是喊喊打房口號然後房價跌得很不明顯，就算有跌都是跌在交通極不方便的地方，房價即使有開始降低但是大家都在觀望。房市交易量會少，是因為他媽的房仲老闆自己炒房炒到天荒地老，買房的人根本無法HANDLE這麼高的價位，交易量自然就少到極限。...

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Jordan, 交易量, 非洲, 上街, Nike

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cama0229 該用戶已被刪除

發表於 2014-8-5 10:13 PM|顯示全部樓層

伊莉影片

有看過吸毒的人上街頭抗議政府反毒嗎?
真是個笑話

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hongling

中學生(1000/4000)

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發表於 2014-8-5 10:33 PM|顯示全部樓層

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房仲業先把一些爛蘋果踢掉再說吧

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manpower0936 該用戶已被刪除

發表於 2014-8-5 10:38 PM|顯示全部樓層

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821上街反房仲

{:37:}

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miyami2288 該用戶已被刪除

發表於 2014-8-5 11:54 PM|顯示全部樓層

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這位版大~我就是房仲
請理性分析一下我的老闆就是那些要賣房子的大眾好嗎?
你知道現在新建案的貸款成數還是可以到成交價的7成甚至75成，二手屋只能是鑑價的6-7成(通常鑑價會是成交價的8成甚至更低)也就是說買二手屋只能貸款成交價的5-6成而已..........!!
如果新建案總價1300萬只需拿出300的自備款但是每月要付4.3萬左右的本金+利息
反觀二手屋總價1000萬需拿出(400+仲介費+契稅)的自備款每月大概要3萬左右的本金+利息
...

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212410

版　主

浮游中的靈魂

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發表於 2014-8-6 12:27 AM|顯示全部樓層

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miyami2288 發表於 2014-8-5 11:54 PM
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這位版大~我就是房仲
請理性分析一下我的老闆就是那些要賣房子的大眾好嗎?
你知道現在新建案的貸款成數還 ...

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2014-8-6 01:11 AM|顯示全部樓層

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版主說得好,重點是屋主與地主不肯降價,該去向屋主與地主抗議,這樣還能結合一般民眾跟你們房仲站在一起.

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nylakers

小學生(200/1000)

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發表於 2014-8-6 01:23 AM|顯示全部樓層

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北部哪裡有1300的新建案麻煩跟我說一聲。。。真的很想買!!!!
1300新建案是在苗栗?
現在會沒人買房子就是因為房仲老闆努力炒地皮提高房價
貴到老百姓沒辦法購屋，不管是新屋還是舊屋都一樣。
房仲該面對的是房價，而不是貸款問題。。。
這個已經不是酸不酸的問題了。。。

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a86241

高級幼兒生(30/200)

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發表於 2014-8-6 10:00 AM|顯示全部樓層

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小弟也是房仲所以有幾點想法可以跟大家分享的一開始看到這個新聞我也有嚇到後來我實際看了內容有一定的道理房眾上街遊行反政府是因為政府很多想法很奇怪比方說奢侈稅多賺錢顆重稅本來就很合理我也贊成有賺錢就要繳稅甚至繳重稅我也可以接受但是從來沒聽過繳稅是用總價在繳稅政府是逼賣方不要賣房子逼人家把錢拿去投資股票拿去國外買房子結果政府更顆不到稅沒收入怎麼建設這點是很弔詭的弄一個實價登錄出來結果沒有詳細門牌搞得大家都要用猜的友在看房子的人都知道同樣的地段不同的大樓隨著裝潢大樓的管理面向都會造成房價的差異化不同搞得買的人不敢買賣的人不想賣然後每個人都覺得房價高這樣有意義嗎小弟在重申一點我絕對贊同有賺錢的人顆稅賺多的人顆重稅但不是柯無理的稅然後收不到起碼我周遭的人沒有因奢侈稅被罰到就是等2年而已...

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nylakers

小學生(200/1000)

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發表於 2014-8-6 02:10 PM|顯示全部樓層

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a86241 發表於 2014-8-6 10:00 AM
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小弟也是房仲所以有幾點想法可以跟大家分享的一開始看到這個新聞我也有嚇到後來我實際看了內容有一定 ...

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sky369512

高級幼兒生(30/200)

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發表於 2014-8-6 02:19 PM|顯示全部樓層

升級為尊貴會員或贊助會員，讓你擁有自由、暢通無阻、應有盡有及所有資源任你使用的無窮快感。

要出席的房仲，請小心人身安全，畢竟現在民怨第一是在房價!!!

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alexmou0102

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發表於 2014-8-6 02:52 PM|顯示全部樓層

伊莉影片

如果房仲向買賣雙方收取的仲介費非依據賣價的比率, 而是採取區間收費
(如賣一間價格落在1000萬20%以內的, 收30萬),
這樣買方就不會覺得房仲為了業績而拼命幫賣方抬高價格
(每抬高10萬元, 房仲可多收5~6千元)

說實在話, 大家看一下一些過去免費, 現在收費的租屋、售屋網站,
有多少比率是屋主自售?
我也親耳聽到房仲業在電梯中閒談在哪個網站上PO了多少個物件...
...

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wl00174526

小學生(200/1000)

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發表於 2014-8-6 03:29 PM|顯示全部樓層

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嗯=w=
8/20 房仲上街反對的是"第二類謄本"的部分~並非房價
所以版大的主題有"些微"的漂移了
另外~
政府打房無能也的確是事實~
早從2年前的奢侈稅..到目前的實價交易所得稅.....都是以打房之名~行徵稅之實
(奢侈稅..這部分5F的大仔有提到~不多廢話

)
另外~實價登錄系統不詳細的標出地址..是基於"個人隱私"安全部分的考量~~蠻合理的
...

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kanshow

高級幼兒生(30/200)

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發表於 2014-8-6 04:06 PM|顯示全部樓層

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最近去看房子，一間開價１２５０萬的房子，看到一半都還沒說要出價，房仲直接說之前有人出一千萬，出一千萬根本是芭樂價，當場覺得，算了還是別出價了。現在有時不只是政府在亂搞，有些房仲算已也要檢討一下，低於行情連談都不想談，那當然就別期望會有量出來，房價要回歸到正常也要靠房仲，不然說真的，有些房仲一直把賣價拉到大家買不起的價位，那房仲最後也只能轉換跑道了～～...

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麥颱蛙

小學生(200/1000)

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我不太懂為什麼許多人會把矛頭指向房仲?甚致認為房仲是抬價的原兇
房價的訂定不是屋主嗎?最後可以決定賣或不賣的不也是屋主嗎?
我不是房仲也不是相關產業的人，只是有朋友是房仲罷了。真的很少聽到朋友會談:幫屋主多賣了十萬元，所以仲介費多5、6千元，反而常常聽到的是:幸好能說服屋主降價，要不然也成交不了。
仲介是靠成交才有收入，成交不了啥都別說，所以是不是可以反向思考一下，仲介如果能說服屋主降個10萬，也不過少收5、6千元服務費，但是有可能就成交了。...

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