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[轉載][房地新聞]屋主賣北市舊大樓「堅持880萬才肯談」!她猶豫加價 網一看全搖頭[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-11-9 10:10 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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記者朱祖儀/綜合報導

買房斡旋有技巧,該怎麼談會比較好?一名女網友透露,日前看中台北市一間40年舊大樓,屋主開價950萬元,但該處行情價沒這麼高,於是她第一次斡旋下820萬,雙方一來一往,屋主堅持要880萬才有機會繼續談,讓她很猶豫是否要繼續加價。文章曝光後,網友都認為不值得,「老房子留給屋主慢慢住」。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2023-11-9 10:32 PM|只看該作者
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買房市一輩子的事~還是可以多比較!40年的房子問題應該一堆吧!
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發表於 2023-11-9 10:54 PM|只看該作者
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不要再想了 這樣的價格加上屋齡爛阿
現在人家就吃定你的心理狀態降不下來
該放棄就放棄 不用把機緣都賭在這一次上面阿
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發表於 2023-11-10 10:06 AM|只看該作者
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自己住又負擔的起就不用想太多 畢竟喜歡的房子不好找  至於怕買貴的話 以我認識的人來說 很少聽到有人買房子的時候覺得自己買到便宜或行情 都覺得自己買貴了 但是隔個5年 10年再來看 你會發現所有人都說你買的便宜
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發表於 2023-11-10 10:49 AM|只看該作者
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老實說40年的房子不要說內部電線水管老舊,結構上就是一個問題了,想一下這房子都要半百了,買來等督更麼,風險不小阿,你不如再找其他的,何況一開始就用太多了,你要訂在行情的*0.8,大概開價700,然後再慢慢加到820,這階段最好分個三四次,700 750 800 820,再來就不用在談了




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發表於 2023-11-10 12:52 PM|只看該作者
有專家說 若是手上資源有限 不可往上追加
不然 追加的錢你要哪裡來? 若另外的信貸 你划算嗎?
重點是 他的屋況還沒有很好

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發表於 2023-11-10 09:03 PM|只看該作者
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個人是建議請房仲退回斡旋金
首先4樓本來就應該是最低價
第二房屋需重新整修,裝潢費用不知多少,另外聽說現在裝潢缺工
第三就是上面說的貸款問題,萬一沒辦法達到你要的成數就變成你違約
請房仲退斡旋金,如果房仲想成交就會幫忙說服屋主
屋主不肯你就可以順勢退回斡旋金
剛想到一點選舉快到了 選後會不會調利率不清楚
你斡旋金不退,屋主最差也可賣到850萬,自然可以慢慢跟你磨...
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發表於 2023-11-10 10:16 PM|只看該作者
不買的人最大
你如果真的很喜歡
一定不會差這一點錢
但如果不喜歡
也不會上網去跟大家分享了
既然喜歡可以考慮下手了
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發表於 2023-11-10 11:29 PM|只看該作者
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開到900W也只是讓屋主爽而已,他還不一定想把裡面的雜物清了呢
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成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2023-11-12 12:51 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
40年老房如果大還有買的價值
16坪不建議買...
不太有增值空間




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發表於 2023-11-12 09:48 AM|只看該作者
我覺得銀行的鑑價也是一個重要參考,老屋的好處在於地點和面積,地點是不錯但面積真的小。既然大家都不急,就隨緣吧!
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剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!

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發表於 2023-11-12 12:06 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
後續翻修的費用也是你的成本,這個部份也要考量下去。

而且屋主抓準買方的心態,你願意加價1次,就代表你能再加第2次,第3次

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發表於 2023-11-16 10:24 AM|只看該作者
800多萬的北市老房真的算便宜,結果就在龍山寺旁邊,真是不意外,去別的地方可以買到更新更優的地方。
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發表於 2023-12-6 09:59 PM|只看該作者
本帖最後由 99justin99 於 2023-12-6 10:00 PM 編輯

我倒認為
1.堅持底價(800萬)不再加價,若有緣自然會到手。

2.加價到830萬觀察屋主肯不肯談,(高機率屋主還是會堅持在880萬),若屋主肯出來談價再慢慢加。

3.一口氣加到850萬雖然未到屋主的理想價,然後拗說要空屋交屋,請他自己處理屋內的堆積雜物跟老舊裝潢,省一筆拆除清運費用。...
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